北京西四环外限竞房位置价格及周边配套一览(橡树澜湾)
位置:首页 > 北京 > 本地生活 > 生活资讯 时间:2019-02-13
2019年2月11日,北京丰台又有一宗“限竞房”确定案名,预计近期入市。西四环外丰台区的华润小瓦窑地块,项目案名为华润电建橡树澜湾。 华润小瓦窑地块案名:华润电建橡树澜湾 2018年7月丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块被“华润+电建”联合体以49.8亿元底价收入囊中,均价不超过54378元/平。该地块位于丰台区西西四环外,西五环内,是限竞房中难得的一块五环内的项目。地块本身为为绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地。(有配建学校) 建筑面积:290836平方米。其中,F1住宅混合公建用地177441平方米,容积率3,控高80(住宅124208.7平,公建53232.3平) 地理位置:该地块位于西四环外,丰台区卢沟桥乡小瓦窑村,张仪村路和吴家村路交口附近 销售均价:不超过54378元/平(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平(含全装修费用) 交通路网:该地块临近的地铁站点为1号线八宝山站、14号线大瓦窑站,附近公交路线较多,如76路、611路和612路等。 周边配套:地块附近有丰台十二中附小、丰台二中附小、丰台区张仪村小学等学校,教育资源丰富。同时,周边配套还有石景山万达、海淀五棵松-华熙LIVE。 周边二手房价格 目前周边的二手房均价基本维持在4-5万之间,最著名的也是成交量一直排名丰台前列的二手房小区为“广安康馨家园”,2013年左右的西城回迁房。目前均价46199元/平。其周边住宅项目几乎都是回迁房与安置房,商品房项目为数不多(假日风景,天鸿美域)。均价基本在6万左右。 什么是限竞房? 全称“限房价竞地价”,简单来说,是有关部门在开发商获得土地前,先限定将来房屋销售的价格,而土地则由参与竞买的房企竞拍,按出价最高者获得的一种土地出让方式。 再简单点: 1、这种房子的价格与共有产权房一样,土地出让之初销售价格就已经被限定; 2、同样五年之内限竞房不能上市交易; 3、他仍然是商品房,与共有产权房的保障房性质不同。 友情提示:不要仅看限价哦,因为市场因素,如今诸多项目都进行了打折。一定要实地踩踩盘。 》》2019北京限竞房项目一览 限竞房大全 (来源:佳爷房谈) 【温馨提示】 扫描下方二维码或微信搜索 北京21便民网 公众号(ID:bdbbeijing),关注后在对话框回复【限竞房】可查看北京限竞房购买资格条件及申请指南;回复【共有】可查看北京各区共有产权房最新项目公告、房源价格/户型、申请条件/指南,以及共有产权房首付比例、首付怎么算、贷款方式和热点问题解答等。 推荐阅读:【北京共有产权房专题】 》》2019北京共有产权房最新消息(持续更新) 》》2019北京共有产权房最新项目(持续更新) (浏览:次) |